Bahía Papagayo es un modelo de desarrollo responsable que busca crear oportunidades reales

Para ello se compromete a respetar el entorno y contribuir al bienestar de Guanacaste

 

Bahía Papagayo es un proyecto costarricense diseñado para costarricenses, que busca integrar turismo, comunidad y sostenibilidad en un único destino, asegurando que los beneficios sean accesibles para todos. En las últimas semanas se han realizado algunas acusaciones en cuanto a que este proyecto turístico hotelero que se piensa construir en playa Panamá, cantón de Carrillo, atenta contra el medio ambiente.

Ante esta situación los empresarios de Bahía Papagayo hicieron una serie de aclaraciones, que buscan demostrar que todo el proceso ha estado acorde con el ordenamiento jurídico. Bahía Papagayo como empresa socialmente responsable, ha sido concebida desde sus inicios, en pleno cumplimiento de la legislación ambiental vigente.

Este enfoque les ha permitido construir una ruta de desarrollo sólida, transparente y alineada con los más altos estándares técnicos y regulatorios. Cuentan con un detallado análisis de viabilidad ambiental, el cual brinda una base sólida para definir, con precisión, el camino hacia el desarrollo de este proyecto.

A continuación, los puntos relevantes en torno a dichas acusaciones sin fundamento:

• Permisos de viabilidad: Bahía Papagayo ha cumplido con todos los requerimientos legales y técnicos establecidos por SETENA y otras autoridades. El expediente ambiental contiene estudios de campo, inventarios forestales realizados en 2021 y actualizados en 2025, certificados de origen y permisos emitidos por el Sistema Nacional de Áreas de Conservación (SINAC), además de certificaciones de Acueductos y Alcantarillados (AyA), el Ministerio de Salud, el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica (CFIA) y la Municipalidad de Carrillo.

• No existe Patrimonio Natural: La cartografía oficial del SINAC, disponible en el Sistema Nacional de Información Territorial (SNIT), confirma que no existen áreas catalogadas como Patrimonio Natural del Estado dentro del terreno del proyecto. Además, el proyecto se ubica dentro del Polo Turístico Golfo de Papagayo bajo un régimen jurídico especial definido por ley. Esto ha sido ratificado, en diferentes ocasiones, por la Procuraduría General de la República y la Sala Constitucional.

• Intervención Limitada: Cualquier intervención será regulada, con enfoque en conservación y diseño bioclimático. Se realizaron inventarios forestales, que se consideraron e incorporaron al diseño. El proyecto ha tramitado certificados de origen y permisos de corta, conforme a la Ley Forestal 7575, sin embargo, a la fecha, no se ha iniciado ningún proceso de tala o remoción de árboles.

• Inexistencia dentro del proyecto de manglares y humedales: SETENA confirmó en su revisión geoespacial y en la resolución N.° 1263-2021 la inexistencia de humedales o manglares dentro del Área de Proyecto (AP). La información fue respaldada por análisis  cartográficos oficiales y verificación en campo. Las zonas sensibles colindantes fueron delimitadas, y no serán intervenidas. Cualquier ecosistema frágil cercano estará protegido por medidas de mitigación específicas, según los lineamientos establecidos por SETENA.

• Tratamiento de recursos hídricos: El sistema de tratamiento de aguas residuales está plenamente aprobado por las autoridades competentes (ICT, AyA, CFIA, Ministerio de Salud y Municipalidad de Carrillo). La planta de tratamiento permitirá reutilizar el agua tratada para riego; en cumplimiento con los estándares ambientales, no se verterán aguas tratadas a cuerpos naturales.

• Cumplimiento de Plan Maestro de ICT: Los terrenos que comprenden el Polo Turístico Golfo de Papagayo fueron adquiridos por el ICT con el único fin de desarrollar un proyecto turístico. Por lo tanto, el uso de suelo está definido previamente como hotelero (dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades: hotelero, hotelero bajo restricción, residencial, comercial, condohotel, campamento y estacionamiento público, los cuales no serán excluyentes entre sí). Esta zonificación está respaldada por el Plan Maestro General del Polo Turístico Golfo de Papagayo, aprobado por el ICT.

• Compromiso real con la conservación y sostenibilidad: Bahía Papagayo ha sido concebido bajo un modelo de desarrollo responsable, de conformidad con la Ley N.º 6758 y el Reglamento del Plan Maestro del Polo Turístico Golfo de Papagayo, los cuales limitan la intervención constructiva a un máximo del 30 % del terreno.

El 70 % restante estará destinado a áreas no urbanizadas. Esto incluye planes de reforestación con especies nativas, corredores biológicos, y un diseño bioclimático que respeta la topografía natural, la cobertura vegetal existente y la biodiversidad del entorno. ¿Existe bosque en el terreno donde se construirá el proyecto?

Es fundamental destacar que, conforme al Decreto Ejecutivo N.° 35868-MINAE, Reglamento a la Ley Forestal N.° 7575, para que un área se clasifique legalmente como “bosque”, debe cumplir conjuntamente tres requisitos: (1) tratarse de un ecosistema nativo o autóctono intervenido o no regenerado por sucesión natural u otras técnicas forestales, que abarque al menos dos hectáreas continuas; (2) poseer una cobertura arbórea con árboles maduros de diferentes edades, especies y porte, con uno o más doseles que cubran más del 70% de la superficie; y (3) contener al menos sesenta árboles por hectárea con un diámetro a la altura del pecho (DAP) igual o superior a quince centímetros. En el caso del terreno concesionado donde se ejecuta nuestro proyecto, los estudios técnicos han demostrado que ninguna de las áreas intervenidas cumple con estos tres criterios de forma conjunta, por lo tanto, no se trata de bosque según la definición legal vigente.

Objetivo principal del proyecto

Bahía Papagayo tiene como objetivo preservar, regenerar, y fortalecer la salud del ecosistema local. No hay desplazamiento poblacional o gentrificación: La gentrificación es un proceso urbano caracterizado por la renovación y revalorización de zonas previamente habitadas, lo cual puede conllevar el desplazamiento de sus pobladores originales. En el caso del Polo Turístico Golfo de Papagayo y el decreto de la ley de Conveniencia Nacional, las concesiones se ubican en lotes sin construcciones ni asentamientos preexistentes, por lo que no se ha producido ningún desplazamiento poblacional.

El proyecto impulsará el desarrollo turístico sostenible, generará empleo y fortalecerá la economía local, y atraerá inversión nacional e internacional. Cabe destacar que las concesiones del Desarrollo Bahía Papagayo colindan con el pueblo de Playa Panamá, comunidad que se beneficiará directamente mediante la generación de oportunidades laborales, mejoras en infraestructura vial y costera,
creación de espacios públicos, aumento de la seguridad y dinamización de la economía local. Estas acciones se han coordinado con la
Asociación de Desarrollo de Playa Panamá, con la cual se mantiene una comunicación constante.

• No se privatizará ni cerrará la playa: es un proyecto de uso mixto, abierto al público que contempla la inclusión de espacios abiertos a la comunidad, tales como parques, zonas deportivas, kioscos, áreas de juegos infantiles, zonas para mascotas y juegos de agua. El proyecto respeta plenamente la Ley 6043 sobre la zona marítimo-terrestre. Ninguna de las villas del proyecto está ubicada frente a la playa. El diseño urbano de Bahía Papagayo respeta completamente la franja pública de la zona marítimo-terrestre, asegurando que no haya construcciones residenciales en primera línea de costa. Este principio reafirma nuestro compromiso con la legalidad y el libre acceso a playas por parte de todas las personas.

• Falsa acusación sobre supuesto campo de golf: La construcción de un campo de golf nunca ha formado parte del proyecto desde su etapa de conceptualización, por lo que rechazamos categóricamente dicha acusación. Bahía Papagayo es un modelo de desarrollo responsable que busca crear oportunidades reales, respetando el entorno y contribuyendo al bienestar de Guanacaste. El proyecto representa un valor agregado para la comunidad, los residentes y los visitantes. No solo apuesta por la conservación ambiental, sino también por la generación de empleo formal, el impulso a la reactivación económica local y el trabajo conjunto con la comunidad de Playa Panamá.